4 июня 2015 года в Торгово-промышленной палате Российской Федерации прошло заседание, посвященное обсуждению проекта Федерального закона № 597863-6 «О государственной регистрации недвижимости».
В заседании приняли участие представители Государственной Думы, Министерства экономического развития РФ, Росреестра, Федеральной нотариальной палаты, «Агентства стратегических инициатив», а также девелоперских, юридических компаний.
Проект Федерального закона № 597863-6 «О государственной регистрации недвижимости» был разработан в рамках концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости.
Законопроект предполагает масштабное реформирование системы государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. В частности, введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости исключительно в электронной форме. Создание единого государственного информационного ресурса в сфере недвижимости, по мнению разработчиков законопроекта, позволит повысить эффективность функционирования государственной регистрационной системы, уровень гарантий прав при проведении государственной регистрации, что будет способствовать снижению рисков операций на рынке недвижимости, а также сведению к минимуму бумажного документооборота.
Участники заседания отметили, что в настоящее время начато осуществление регистрации документов, поданных в Росреестр в электронной форме. Руководитель рабочей группы «Агентства стратегических инициатив» по продвижению новых проектов Павел Романов в своем докладе рассказал, что 30 апреля 2015 года прошла регистрация документов, которые он направил в Росреестр в электронном виде. Также начат обмен документами в электронной форме с нотариусами, который, согласно положениям Федерального закона 457-ФЗ должен происходить в течение одного дня. 15 мая 2015 года нотариусом Москвы была осуществлена успешная регистрация документов, в электронной форме поданных в Росреестр.
Представители бизнес-сообщества отметили, что важнейшим условием принятия законопроекта должно быть обеспечение простых процедур регистрации прав на недвижимое имущество и постановки на кадастровый учет. Участники заседания обратили повышенное внимание на регулирование процедур осуществления государственной регистрации недвижимости и на обеспечение достоверности реестров. По мнению экспертов, подтверждаемому практикой, в стремлении к упрощению процедур регистрации ни в коем случае нельзя пренебречь вполне реальными угрозами достоверности реестров, так как неблагоприятные последствия таких ошибок обязательно приведут к существенным потерям, и экономическим, и социальным.
Федеральную нотариальную палату на заседании представляла советник президента ФНП по законопроектной работе Елена Джуринская. В своем выступлении Елена Андреевна отметила, что, как показывает практика, прежде всего мировая, обеспечение достоверности сведений Единого государственного реестра прав может быть достигнуто при обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом.
Нотариальное удостоверение обеспечивает законность и публичную достоверность совершенной сделки, в том числе с недвижимостью. Функция нотариального удостоверения сделок состоит в установлении волеизъявления лица, отсутствии пороков его воли при совершении сделки, наступления тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям ее сторон. Нотариус, при удостоверении сделки обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Причем только нотариат является в России правовым институтом, который несет полную имущественную ответственность за результаты своей деятельности.
По итогам заседания принято решение о дальнейшем рассмотрении законопроекта и его доработке с учетом высказанных участниками замечаний и предложений.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/v-tpp-rf-sostoialos-zasedanie-komiteta-po-predprinimatelstvu-v-sfere-ekonomiki-nedvizhimosti