Статистика показала: жители нашей страны все чаще доверяют оформление сделок купли-продажи недвижимости именно нотариусам. О том, какие возможности нотариуса делают обращение к нему комфортным и выгодным, рассказали в эфире программы «Утро России».
Какие требования к сделке купли-продажи жилья предъявляют россияне? Прежде всего, они хотят, чтобы она была безопасной, удобной, быстрой и недорогой. На данный момент на рынке недвижимости есть специалист, в арсенале которого имеются самые современные инструменты, позволяющие выполнить все эти требования — это нотариус. Именно к нему, что подтверждают статистические данные, все чаще и чаще идут те, кто хочет сэкономить время, нервы и деньги.
Нотариус города Москвы Екатерина Лексакова рассказала о том, почему участие нотариуса в сделках, в том числе тех, что не подлежат обязательному нотариальному удостоверению, все чаще пропагандируют даже риелторы, которые еще недавно относились к присутствию нотариуса на рынке недвижимости с долей ревности.
«Нотариус сам запрашивает кадастровую стоимость квартиры, сам запрашивает выписку из ЕГРП, готовит проект договора, разъясняет сторонам последствия заключаемой сделки, проверяет правоустанавливающие документы», — рассказала Екатерина Олеговна.
Кроме того, нотариус может подать документы в Росреестр, при этом срок регистрации составит 1 день, если подача документов будет осуществлена в электронном виде, и три дня, если документы будут подаваться на бумажном носителе. При самостоятельной подаче документов гражданами регистрация порой затягивается до двух недель. Также нотариус предложит удобный, безопасный и современный инструмент для расчета по сделке — депозит нотариуса, который с этого года обрел дополнительную защиту — теперь ему не страшно даже банкротство банка. Еще один важный момент — ответственность нотариуса. Если по его вине сторонам сделки будет нанесен ущерб, то он будет полностью компенсирован пострадавшим.
Главное — не путать нотариальное удостоверение сделки и удостоверенную нотариусом доверенность, скажем, на сбор документов, которую часто просят оформить риелторы, занимающиеся подбором вариантов и подготовкой сделки. Именно такую доверенность попросил риелтор у продавца квартиры, которую собирается покупать героиня сюжета. Девушка пришла к нотариусу, чтобы разобраться: обеспечит ли эта доверенность какие-то гарантии безопасности?
Екатерина Лексакова разъяснила девушке разницу: участие нотариуса в сделке — это не нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов в различных инстанциях, а именно нотариальное удостоверение самой сделки, когда нотариус проводит ее правовую экспертизу.
Говорят, скупой платит дважды. Очень часто в погоне за дешевизной граждане сталкиваются с непрофессиональными юристами или попадают в лапы мошенников. Собираясь заключать сделку с недвижимостью, не забывайте о том, насколько важно доверить работу профессионалу. Нотариус — это высококвалифицированный юрист широкого профиля, помощь которого сегодня стоит даже заметно дешевле, чем юридическое сопровождение сделки юристами риелторских агентств или представителями юридических фирм, квалификация которых никем не подтверждена, а ответственность ничем не гарантирована.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/telekanal-rossiia-1-rasskazal-pochemu-rossiiane-chashche-stali-obrashchatsia-k-notariusu-dlia-soversheniia-sdelki-s-nedvizhimostiu