Журналисты программы «Утро России» рассказали о том, что безопасно, быстро и недорого провести сделку с недвижимостью помогут нотариусы, а также о том, как увеличение суммы страховки нотариуса поможет стабилизации рынка недвижимости.
Герой сюжета — москвич Олег Сериков. Мужчина планирует продажу квартиры, покупателя нашел самостоятельно, а вот на этапе заключения сделки захотел обратиться за помощью к профессионалам. Сначала пошел в агентство недвижимости, там за составление договора и последующую регистрацию его в Росреестре с мужчины запросили сумму в 200 000 рублей. Тогда Олег отправился к нотариусу. Сумма, которую озвучили в нотариальной конторе, мужчину приятно удивила — 25 000 рублей.
За эти деньги мужчина получит полный комплекс услуг, причем в режиме «одного окна». Нотариус самостоятельно получит необходимые сведения из государственных реестров, составит проект договора, направит удостоверенные документы в Росреестр в электронной форме, где право собственности по удостоверенной нотариусом сделке регистрируется в течение одного дня. Также нотариус предоставляет возможность воспользоваться депозитом нотариуса в качестве надежного, удобного и безопасного инструмента для расчета по сделке. Но самое главное — за юридическую чистоту сделки нотариус, в отличие от других участников рынка недвижимости, несет полную ответственность. Теперь, когда минимальная сумма страховки должна быть не меньше 5 000 000 рублей, Олег Сериков идет на сделку спокойно — в случае чего этой суммы будет достаточно, чтобы покрыть ущерб. На самом деле, личная страховка нотариуса — только первая ступень защиты. В случае если ее не хватит для того, чтобы погасить ущерб, поможет вторая ступень — коллективная страховка нотариальной палаты. Третья ступень — личное имущество нотариуса. И финальная, четвертая ступень, гарантирующая покрытие любого гипотетического ущерба — Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.
Федеральным законом № 360-ФЗ, подписанным Президентом России 3 июля 2016 года, установлена норма, согласно которой увеличен размер минимальной страховки нотариуса, занимающегося удостоверением вделок с недвижимым имуществом. «Если раньше обязательный размер страховки составлял 1,5-2 миллиона рублей, и только в случае удостоверения договора ипотеки достигал 5 миллионов, то сейчас обязательный размер страхования для любого нотариуса, который совершает сделки по распоряжению недвижимым имуществом, составляет 5 миллионов рублей», — пояснил нотариус Илья Радченко.
Ошибку может допустить любой участник рынка недвижимости, но только нотариус готов целиком и полностью возместить ущерб, возникший по его вине.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/telekanal-rossiia-1-kompetentsiia-notariata-rasshirena-otvetstvennost-notariusov-vozrosla