Сделка со всеми гарантиями за один визит, юридические проверки в один клик, наследство, за которым не надо никуда ехать, — эти и многие другие преимущества доступны россиянам уже не первый год. Воспользоваться удобствами современного нотариата может каждый желающий.
Нотариат образца 2022 года, с его преимуществами для граждан и бизнеса стал темой очередного выпуска программы «Дела житейские» на радиостанции Вести ФМ. О том, как изменилась работа нотариата за последнее время и чем именно помогает нотариус в эпоху цифры и огромных скоростей гражданского оборота, рассказал в прямом эфире член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе, член правления Московской городской нотариальной палаты Александр Сагин.
В последние годы российский нотариат сделал большой скачок в развитии, реализовав множество цифровых проектов. Главный из них — создание Единой информационной системы нотариата (ЕИС). Сейчас эта система надежно хранит в себе информацию обо всех совершаемых в стране нотариальных действиях. Более того, на базе ЕИС функционируют публичные реестры и онлайн-сервисы для проверки юридически значимой информации.
«К примеру, реестр уведомлений о залоге движимого имущества — один из самых востребованных сервисов, особенно часто его используют при покупке автомобиля на вторичном рынке. В этом реестре содержится информация о том, находится ли имущество в залоге. Так, если машина числится в реестре, покупатель сразу это увидит и сможет защитить себя от бремени чужих долгов», — приводит пример Александр Сагин.
Еще одна важная особенность цифровой системы нотариата — через нее нотариусы могут оперативно получать сведения по запросам в госорганы, министерства, различные организации и архивы.
«Это одно из преимуществ заключения сделок с недвижимостью (и не только) в нотариальной форме. Заявителям уже давно не нужно самим собирать кипу бумаг. Сейчас „добыть“ информацию в ЕГРН, ЗАГС, МВД и прочих ведомствах — это задача нотариуса. Причем в большинстве случаев он получает ее непосредственно в день совершения сделки, чтобы сведения были актуальными. Нотариус проверяет, нет ли обременений на имуществе, не является ли продавец банкротом и не состоит ли в браке, а также не является ли недвижимость предметом спора в суде и так далее. Одним словом, все факты, которые могут стать основанием для признания сделки недействительной. Нотариус также обязательно выяснит реальные намерения сторон сделки, убедится в добровольности и осознанности их действий. При этом нотариус в силу закона несет полную имущественную ответственность за результат работы и за каждую свою ошибку платит реальными деньгами», — разъясняет Александр Сагин.
Цифровизация нотариата позволила сделать гораздо более комфортным и процесс принятия наследства. Если раньше наследнику, который проживал с наследодателем в разных городах, нужно было ехать к нотариусу по месту открытия наследства, то сейчас такая необходимость отпала. Достаточно прийти в ближайшую к дому нотариальную контору, а вопросом доставки заявления по месту требования займется сам нотариус. Весь документооборот между нотариусами из разных городов будет происходить в электронном виде, а значит — быстро, надежно и без лишних трудозатрат со стороны заявителя.
Кстати, воспользоваться столь удобным вариантом передачи документов граждане могут и в других целях. Срочно отправить родственникам или контрагентам доверенность, согласие, корпоративные бумаги — «телепортировать» любые документы в любой регион сегодня можно за считанные минуты, с помощью нотариусов.
Столь глобальные изменения в сторону комфорта и высокой скорости решения задач клиентов в нотариате не смогли бы произойти без реформирования нормативно-правовой базы, расширения полномочий нотариуса в самых разных сферах гражданских правоотношений.
По мнению Александра Сагина, одно из наиболее важных для граждан изменений последних лет связано с обязанностью нотариуса направлять документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности в день удостоверения сделки. Благодаря этому покупатель недвижимости получает готовые документы буквально в течение суток после нотариальной сделки — без каких-либо доплат и хождений по инстанциям.
Представитель нотариата также напомнил, что уже с 1 марта 2023 года вступят в силу ограничения, касающиеся предоставления сведений о собственниках недвижимости из ЕГРН. Согласно принятому закону, призванному защитить персональные данные собственников недвижимости, получить достоверные данные из ЕГРН по интересующему объекту теперь будет проще всего именно через нотариуса.
Герой программы также рассказал об удобных способах проверки подлинности нотариальных документов, о возможности «заверить» с помощью нотариуса скриншоты переписок и другие онлайн-доказательства нарушения чьих-либо прав, ответил на вопросы слушателей Вести ФМ и ведущего эфира.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/vesti-fm-vozmozhnosti-notariata-bez-kotoryh-ne-obojtis-v-cifrovyh-realiyah-2208