Россияне стали чаще проверять приобретаемые автомобили на предмет залога: количество обращений к Реестру уведомлений о залоге движимого имущества увеличилось на 5,2 млн по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала года зафиксировано уже 15,7 млн обращений к реестру.
Созданный Федеральной нотариальной палатой по поручению президента Российской Федерации реестр незаменим в новых реалиях авторынка, а участие нотариуса в сделках с автомобилями — может защитить от многих неприятностей.
Автоэксперты предсказывают серьезные изменения в структуре российского автомобильного рынка: продажи новых машин сократятся, что приведет к переориентации потребителя на рынок подержанных автомобилей.
А он, как известно, таит в себе массу скрытых рисков. О том, как обезопасить себя при покупке б/у-автомобиля — рассказываем в нашем материале.
Аналитики авторынка говорят о том, что от 30% до 50% автосалонов вынуждены будут закрыться из-за невозможности поставок новых автомобилей в Россию и закрытия местных автопроизводств. По прогнозу Минпромторга, в 2022 будет продано около 750 тысяч автомобилей, что на 55% меньше, чем годом ранее. Ассоциация европейского бизнеса подсчитала, что уже за первые пять месяцев 2022 года падение продаж новых автомобилей достигло 52%.
А вот продажи подержанных автомобилей в текущих условиях резко возросли — только за первый квартал количество машин, купленных «с рук», увеличилось почти на 30%. При этом сами б\у автомобили подорожали на 51,5%. В условиях, когда приобретать авто приходится на вторичном рынке, а цена сделки критично выше привычной, важно максимально обезопасить сделку.
Покупка автомобиля требует от покупателя внимательности не только к техническим особенностям, но и к юридической чистоте объекта. Один из рисков приобретения авто на вторичном рынке — вероятность нахождения автомобиля в залоге. Например, если продавец приобретал машину в кредит, машина будет находиться в залоге у банка, пока кредитные обязательства не будут выполнены в полном объеме. И, если продавец случайно или намеренно утаит эту информацию, покупатель может попасть в неприятную ситуацию и остаться без автомобиля — в случае, если кредит не будет погашен, банк может машину забрать.
Но если проявлять должную осторожность, можно не волноваться. Даже если продавец информацию об обременении скроет, всю правду о машине покажет Реестр уведомлений о залоге движимого имущества, созданный Федеральной нотариальной палатой.
В нем содержатся сведения о залогах любого движимого имущества, включая транспортные средства. С помощью бесплатного онлайн-сервиса на портале ФНП покупатель может проверить любое движимое имущество на предмет обременений в виде залога. Для этого нужно зайти на сайт (https://www.reestr-zalogov.ru/state/index); открыть вкладку «Найти в реестре»; зайти в раздел «По информации о предмете залога»; ввести VIN-номер в поле «VIN», если речь идет об автомобиле; если VIN неизвестен или необходимо найти сведения о другом типе имущества, можно использовать поиск по другим известным параметрам. Также можно проверить продавца. В реестре предусмотрена возможность поиска «по информации о залогодателе». Если это физическое лицо, нужно указать фамилию и имя, если юридическое — полное наименование, ОГРН и ИНН. Система выдаст информацию о том, какое имущество этого человека или компании находится под залогом и у кого.
Ресурс ФНП из года в год пользуется большим спросом у граждан и юрлиц. Информация в реестре постоянно пополняется и актуализируется. На данный момент в реестре содержится около 8 миллионов уведомлений о залоге автомобилей. Только за текущий год в РУЗДИ внесли 1,1 млн записей, что на 38% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года.
Если имущество, которое вы проверяете, отображается в реестре, значит, оно находится в залоге. Если проверка не дает результатов — значит, автомобиль или другое движимое имущество можно покупать. Однако даже в этом случае рекомендуется подстраховаться и запросить нотариально удостоверенную выписку из реестра, так как, к сожалению, кредитные организации не всегда своевременно предоставляют информацию об обременениях. Такая выписка послужит дополнительным доказательством добросовестности приобретателя: если в момент проверки информации об обременении не было, считается, что покупатель не мог узнать о залоге, следовательно, является добросовестным приобретателем и не должен отвечать по долгам предыдущего владельца автомобиля. То есть, даже если окажется, что имущество все-таки находится под обременением, но банк своевременно не внес эту информацию в реестр, транспортное средство у вас не заберут. Получить выписку можно как при личном обращении к нотариусу, так и онлайн — через портал Федеральной нотариальной палаты.
Тем, кто хочет защитить себя от всех правовых рисков, связанных с покупкой автомобиля, стоит присмотреться к нотариальному удостоверению сделки купли-продажи ТС.
Многие привыкли совершать подобные сделки буквально «на капоте» — подписали договор и разошлись. Продавец — с деньгами, покупатель — с автомобилем и ... еще одной порцией рисков. К примеру, а вдруг — брак? Не технический брак автомобиля, а брак его продавца, зарегистрированный в ЗАГСе. Ведь если владелец автомобиля на момент его приобретения состоял в браке, то по общему правилу и при отсутствии брачного договора автомобиль считается совместно нажитым имуществом вне зависимости от того, на чье имя оформлено транспортное средство. А, значит, для его продажи необходимо согласие второго супруга. Сделка в простой письменной форме лишь предполагает то, что супруг действует с согласия второй половинки — как обстоит дело на самом деле и какой уровень доверия в той или иной семье, предугадать невозможно. Нередки ситуации, когда даже спустя много лет после развода второй супруг решает оспорить сделку, совершенную без его ведома, и требует, например, половину стоимости автомобиля или его возврат. В этом случае дело будет разбираться в суде, и риски остаться без авто у добросовестного приобретателя довольно высоки.
Обращение в нотариальную контору за удостоверением сделки по купле-продаже автомобиля сведет риск возникновения таких проблем к минимуму: нотариус может запросить информацию о семейном положении продавца напрямую в органах ЗАГС. Этот нюанс также будет прописан и в договоре, и в случае конфликта перед обманутым супругом будет отвечать уже не покупатель, а продавец транспортного средства. Кроме того, нотариус может убедиться в отсутствии судебных актов о признании участников сделки недееспособными, а также судебных актов по делам о банкротстве — это тоже снижает риски возникновения нежелательных последствий. Если речь идет об удостоверении договора залога автомобиля, нотариус сам подаст уведомление в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. В случае ошибки нотариус будет нести полную материальную ответственность за свои действия и возместит ущерб пострадавшему лицу.
Если сделка всё же совершается в простой письменной форме, рекомендуется, как минимум, заручиться нотариальным согласием супруга на ее проведение. В этом случае нотариус разъяснит все последствия сделки, удостоверит волю соглашающегося супруга, и по данному факту оспорить сделку будет практически невозможно.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/reestr-uvedomlenij-o-zaloge-dvizhimogo-imushestva-novye-rekordy-2206