Журналисты программы «Утро России» рассказали о новых случаях мошенничества с недвижимостью: аферисты лишают людей жилья, пользуясь их правовой безграмотностью или попросту невнимательностью.
Продать квартиру за 10 000 рублей — это реально? Как показывает практика — да. Именно за такую сумму у жителя Барнаула приобрели недвижимость аферисты. Как сообщает портал altapress.ru, сам продавец не знал, что отчуждает жилплощадь.
Мужчина был уверен, что берет заем под залог недвижимости, а как только вернет долг — те самые 10 000 рублей, обременение с его жилья будет снято. Вместо договора займа мужчина подписал договор купли-продажи. Узнал об этом он только в тот момент, когда новые владельцы потребовали его освободить квартиру. Договор подписывали в МФЦ, сотрудники которого ничего подозрительного не заметили. Да и не должны были — в их обязанности не входит правовая экспертиза представленных документов и выяснение действительности воли сторон сделки.
В своем интервью пострадавший рассказывает: «В МФЦ все проходило быстро — прошли без талона, забрали паспорт и свидетельство на квартиру, через 40 минут пригласили к окошку».
Журналисты бьют тревогу: по всей России таких историй с каждым днем все больше. Ежедневно аферисты проворачивают преступные схемы, жертвами которых становятся не только молодые и активные люди, готовые биться за свои права, но и пенсионеры, инвалиды — те, кто не в силах себя защитить.
Те, кого можно отнести к категории самых уязвимых граждан — излюбленные жертвы мошенников. Они не жалеют ни ветеранов, ни тех, кто имеет серьезные проблемы со здоровьем, охотно пользуются слабостью людей, которые имеют проблемы с алкоголем или кого нужда загнала в угол. Только
Только Алтайские СМИ за последнее время рассказали о нескольких аферах, в результате которых люди лишились крыши над головой. Начало у всех историй разное — кто-то хотел играть на бирже и взял в кредит стартовый капитал, кто-то стал обладателем «микрозайма» с драконовскими процентами и вынужден был брать новый кредит, чтобы закрыть старый. Неизменно одно — далее все жертвы оказывались в МФЦ, где подписывали документы, сути которых не понимали.
Крайняя нужда часто приводит к тому, что люди без должной осмотрительности относятся к бумагам, которые их просят подписать «отзывчивые» кредиторы, согласившиеся одолжить денег. Бдительность усыпляют «выгодными» условиями, например, в одной из историй кредит был выдан всего под 5%. Удивительная щедрость с подвохом: выгодный заем сделал человека бездомным.
Иногда, после долгих судебных разбирательств подобные сделки удается признать недействительными. К сожалению, только в части случаев. Чаще всего аферисты успевают перепродать жилплощадь несколько раз и навсегда исчезают с деньгами.
Реализация подобных афер возможна, пока существует простая письменная форма для договоров отчуждения недвижимости. Специалисты МФЦ и Росреестра не общаются лично со сторонами сделки, то есть попросту некому убедиться в том, что человек понимает, какие последствия может иметь заключаемая сделка.
Чтобы не оказаться бездомным и не искать потом правды в суде, нужно обратиться к нотариусу. Ведь именно своевременное обращение к квалифицированному юристу — нотариусу, может предотвратить мошенническую схему, которая рассчитана на невнимательность граждан.
Запись эфира доступна на сайте телеканала Россия:
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/smi-ot-moshennicheskih-shem-rasschitannyh-na-nevnimatelnost-zashitit-notarius