Взаимодействие нотариата и государственного регистратора переходит на новый уровень. 26 февраля 2021 года руководитель Росреестра Олег Скуфинский и президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик подписали соглашение о сотрудничестве. Документ определяет ключевые направления развития совместной работы — совершенствование цифрового взаимодействия в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, получения сведений из ЕГРН для совершения нотариальных действий, а также при проверке достоверности нотариально удостоверенных документов.
«Эффективное взаимодействие с Федеральной нотариальной палатой как одним из крупнейших партнеров и пользователей услуг является для Росреестра приоритетным. Соглашение направлено на совершенствование информационного взаимодействия с нотариатом, на совместную разработку новых электронных инструментов в интересах заявителей», — сообщил руководитель ведомства Олег Скуфинский. По его словам, нотариат — важнейший правовой институт, обеспечивающий гражданские права собственников объектов недвижимости в России.
Ожидаемые результаты сотрудничества должны сделать еще более быстрой и удобной регистрацию прав по нотариально удостоверенным сделкам, свидетельствам о праве на наследство, оптимизировать внутренние процессы взаимодействия нотариусов и регистратора. В 2020 году нотариусы направили на государственную регистрацию более 2,4 млн пакетов заявлений на регистрацию прав по удостоверенным ими сделкам и 7 млн запросов о предоставлении сведений ЕГРН в электронном виде для совершения нотариальных действий.
«Совместная работа по развитию электронного взаимодействия нотариата и Росреестра дает обществу столь востребованные сегодня удобные цифровые инструменты гражданского оборота, которые защищены имущественными гарантиями нотариуса. И почти 8000 нотариусов страны представляют собой фронт-офис Росреестра», — отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. Нотариус самостоятельно получает необходимые сведения из ЕГРН и направляет документы на регистрацию прав собственности, тем самым предоставляя участникам сделки не только гарантии защиты их прав, но и удобный сервис в режиме «одного окна».
Нотариальная форма сделок с недвижимостью является эффективным механизмом, гарантирующим достоверность сведений ЕГРН. Нотариус отвечает за правовую сторону сделки, гарантирует ее законность и несет за нее полную имущественную ответственность. Так как направляемые нотариусом регистратору сведения не требуют дополнительной проверки, права собственности по ним должны регистрироваться за один рабочий день. С 2019 года при удостоверении сделки нотариус обязан направить сведения в электронном виде в Росреестр в этот же день, и такой ускоренный сервис бесплатен для участников сделки.
Развитие взаимодействия ФНП и Росреестра позволит и далее совершенствовать процедуры удостоверения сделок и регистрации прав по ним. Стороны начали прорабатывать технологии, которые позволят автоматизировать обработку электронных документов, направляемых нотариусами на регистрацию прав и предоставление сведений из ЕГРН. В частности, на недавнем совещании, посвященном перспективам развития цифрового сотрудничества, обсуждалась возможность подачи нотариусами свидетельств о праве на наследство в электронном виде, что позволит сократить время регистрации прав, а также избежать ошибок при переносе сведений о регистрации перехода прав на недвижимое имущество.
«Подача нотариусами свидетельства о праве на наследство — одна из наиболее востребованных услуг среди граждан. Новый механизм усовершенствует электронное взаимодействие между Росреестром и нотариатом, обеспечит для заявителей комфортный и защищенный оборот недвижимости», — заявила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.
Планируется сократить и сроки регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам. «Реализация данного механизма позволит ускорить гражданский оборот в сфере недвижимости, при этом сохранив безопасность. Нотариус, удостоверяя сделку, несет за нее полную имущественную ответственность, и в соответствии с федеральным законом проверка законности нотариально удостоверенного документа государственным регистратором уже не требуется. Таким образом, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью гарантирует защиту прав участников сделки, а со стороны регистратора, при автоматизации данных процессов, будет осуществляться форматно-логический контроль при внесении соответствующих сведений в ЕГРН», — подчеркивает советник президента Федеральной нотариальной палаты по взаимодействию с органами государственной власти Елена Джуринская.
В 2020 году в рамках «дорожной карты» Росреестр и ФНП уже проделали большую работу по развитию информационного взаимодействия, настроены рабочие процессы с учетом завершения перехода субъектов Российской Федерации на Федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Соглашение между Росреестром и ФНП предполагает внедрение новых инструментов электронного взаимодействия, обмена информацией, совершенствование нормативной правовой базы. Для воплощения в жизнь ряда инициатив потребуется внести ряд изменений в действующее законодательство. Разработкой поправок будут заниматься экспертные группы, в которые войдут представители государственного регистратора и нотариата.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/rosreestr-i-federalnaya-notarialnaya-palata-rasshiryayut-sotrudnichestvo