Во время ограничительных мер в связи с эпидемией коронавируса как у рядовых граждан, так и у представителей бизнеса остается потребность обращения к нотариусу. 16 апреля Ассоциация развития финансовой грамотности провела онлайн-встречу, на которой эксперты отвечали на вопросы и давали рекомендации гражданам, как защитить свои финансы, права и интересы в условиях сложившегося кризиса. На мероприятии вице-президент Московской городской нотариальной палаты Илья Радченко рассказал о том, какие меры предприняты нотариатом для оказания правовой помощи гражданам в период самоизоляции, и какие меры предосторожности следует соблюдать при проведении сделок в режиме онлайн.
В период борьбы с пандемией нотариусы продолжают работать, и для решения важных и требующих срочного решения вопросов во всех регионах страны работают дежурные нотариальные конторы со строгим соблюдением всех санитарных требований и норм. Как отметил Илья Владимирович, только в Москве около 360 нотариальных контор, то есть больше половины, работают в режиме дежурных. На сайте Московской городской нотариальной палаты, а также сайтах нотариальных палат других субъектов РФ можно найти информацию о дежурных нотариальных конторах. На личный приём к нотариусу можно попасть по предварительной записи по телефону, или заполнив соответствующую форму на сайте нотариальной конторы. Это сделано для того, чтобы оградить обратившихся граждан от контакта друг с другом и тем самым снизить риск заражения вирусом. Кроме того, можно направить все необходимые документы по электронной почте, чтобы решить вопрос всего за один визит в нотариальную контору.
Единственное существенное изменение нотариальной деятельности в правовом аспекте связано с переносом сроков подачи заявлений на принятие, отказ или получение сертификата о праве на наследство. По закону у потенциальных наследников есть 6 месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы прийти к нотариусу с заявлением. Но в Гражданском кодексе РФ есть положение о том, что если окончание срока попадает на выходной день, то тогда окончание срока переносится на первый рабочий день. Под это положение попадает и период самоизоляции с 30 марта по 30 апреля. «Федеральная нотариальная палата уже разослала разъяснения нотариусам по этому поводу, и все наследники могут не спешить обращаться с этим именно сейчас, пока идёт сложный период, а могут это сделать в первый рабочий день после режима выходных дней», — сообщил Илья Владимирович.
Помимо института дежурных нотариальных контор Федеральная нотариальная палата создала горячую линию правовой помощи для консультации граждан по любому вопросу, входящему в профессиональную компетенцию нотариуса. Линия работает в будние дни с 9 до 18 часов для всех часовых поясов России, а с учетом размеров нашей страны это почти круглосуточно.
В период самоизоляции возникает необходимость совершать большое количество юридически значимых действий в режиме онлайн, в связи с чем вопрос безопасности приобретает большую актуальность. Илья Радченко обращает внимание на то, что многие сделки уже давно совершаются в цифровом формате, например, покупка продуктов питания, приобретение абонемента онлайн медиатеки, продление лицензии компьютерной программы, оплата коммунальных услуг или обучения. «Безопасно проводить сделки, которые не имеют серьезного значения, которые достаточно просты для понимания, такие как просто покупка недорогого обычного товара. Значительно большая опасность возникает, когда мы ведём речь идет о дорогих товарах, недвижимости, где велика вероятность мошенничества», — подчеркнул Илья Владимирович. В таком случае стоит соблюдать предельную осторожность и заручиться юридической поддержкой. Если человек не является профессиональным участником рынка, не располагает необходимыми юридическими знаниями и компьютерной грамотностью, то риск потери имущества или существенных денежных средств повышается.
При заключении обычной сделки, текст которой отражен на экране компьютера или смартфона, люди, как правило, не дочитывают лицензионное соглашение и нажимают кнопку «ОК». Есть вероятность, что человек по привычке нажмёт на кнопку, подтвердив согласие, в случае с более значимым соглашением. Кроме того, цифровой формат сделки сохраняет все риски договора в простой письменной форме. Это значит, что электронный формат соглашения вовсе не гарантирует того, что участники сделки действовали в соответствии со своим волеизъявлением и осознавали правовые последствия, что входит в профессиональные обязанности нотариуса.
Обращение к нотариусу даже в режиме самоизоляции гарантирует безопасность совершения сделки, защиту прав и интересов её участников. В ситуации ограничения личных контактов, можно направить нотариусу документы по электронной почте, чтобы он заранее подготовил проект договора купли-продажи. С помощью Единой информационной системы нотариата он получит необходимые для сделки сведения в электронном виде и осуществит их проверку, а также правовую экспертизу заключаемой сделки.
Далее для совершения самой сделки продавец и покупатель лично являются к нотариусу. На личной встрече нотариус устанавливает личности участников сделки, проверяет их дееспособность и соответствие воли и волеизъявления, а также разъясняет правовые последствия подписания документа. После этого нотариус удостоверяет сделку и направляет документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде, которая должна быть совершена за один рабочий день. Кроме того, для расчетов по сделке можно использовать депозитный счёт нотариуса.
Таким образом, при обращении к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи недвижимости, большую часть операций совершается дистанционно, и для совершения нотариального действия требуется всего один визит в нотариальную контору. Помимо того, что это удобно и осуществляется в предельно краткие сроки, нотариальное удостоверение сделки минимизирует число социальных контактов, равно как и риск заражения коронавирусом.
Подытоживая вопрос безопасности цифровых сделок, Илья Радченко обратил внимание на то, что с развитием цифровых технологий появились риски стать жертвой непосредственно цифрового мошенничества. Новый тип аферы связан с получением подложных цифровых подписей как физических, так и юридических лиц, с помощью которых мошенники получают возможность распоряжаться имуществом граждан, а также совершать юридически значимые действия от лица ООО. Помимо получения подложной электронной подписи, злоумышленники могут просто похитить или отобрать действительную цифровую подпись и какое-то время пользоваться ей на своё усмотрение. В этой связи Илья Владимирович отметил, что «...серьезные сделки лучше совершать в традиционном формате, пока не появились дополнительные способы гарантировать вашу безопасность».
Находясь на самоизоляции, зачастую у граждан остается лишь одна возможность получить правовую помощь — юридическая консультациям онлайн. Илья Владимирович указал на то что, с учетом низких накладных расходов, высока вероятность неполучения или получения неквалифицированной юридической консультации. Поэтому он порекомендовал действовать с разумной осторожностью при обращении к юридическим службам онлайн, изучать отзывы и рекомендации организаций, прежде чем соглашаться на оплату услуги. А если речь идёт о существенных юридических услугах, как например, сопровождение в суде, то все же предпочтительно встретиться с консультантом лично. По правовым вопросам, связанным с нотариальной деятельностью, работает горячая линия Федеральной нотариальной палаты, где можно получить консультацию совершенно бесплатно.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/vice-prezident-mgnp-v-rezhime-onlajn-rasskazal-ob-okazanii-notariusami-pravovoj-pomoshi-v-usloviyah-pandemii