Почти 11 млрд рублей — такова общая стоимость имущества, которое удалось спасти от хищения за последние 3 года благодаря бдительности и профессионализму российских нотариусов, а также их новым цифровым технологиям. В «человеческом» эквиваленте это более семисот граждан, которых своевременное обращение к нотариусу уберегло от посягательств мошенников, а также государственная и муниципальная собственность, бизнес-активы. Важно, что указанные цифры, посчитанные на основе данных за 2017, 2018 и неполный 2019 год, не учитывают значительного числа выявленных нотариусами фактов подделки совершения нотариальных действий (текста документа, подписи или печати нотариуса), которые обнаруживаются в ходе взаимодействия с регистрационными органами по их запросам: налоговая служба, Росреестр и др.
Количество выявленных нотариусами попыток совершения мошеннических действий и предъявленных поддельных документов заметно возрастает с каждым годом. Вдвое выросло число выявленных попыток мошенничества за последние 3 года: с 94 в 25 регионах страны в 2017 году до 186 в 30 регионах. Похоже обстоит дело и с поддельными документами. Так, если в 2017 году в 40 регионах страны нотариусами было выявлено 352 фальшивки, то в 2018 году зафиксировано уже 366 поддельных документа сразу в 41 субъекте РФ. А с января по октябрь прошлого года попытки совершить юридически значимые действия по фальшивым документам были пресечены в 46 регионах, и речь идет уже о 516 подделках.
Вот наиболее распространенные мошеннические схемы, которые удается предотвратить благодаря нотариусам:
— представление поддельных доверенностей, документов о праве собственности на недвижимое имущество или документов, удостоверяющих личность;
— попытки совершения нотариальных действий по паспорту другого человека;
— попытки введения граждан в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий (например, вместо передачи недвижимости в залог попытка оформить ее продажу; дарение недвижимого имущества, в условиях когда даритель предполагал сохранение возможности дальнейшего проживания и многие другие);
— случаи давления на лиц, обращающихся за совершением нотариальных действий;
— попытки незаконного распоряжения имуществом (распоряжение пережившим супругом — титульным собственником имуществом, нажитым в браке с наследодателем, без оформления прав наследника; продажа жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала, но без исполнения обязательства).
Эффективное пресечение преступных схем и участие в поимке мошенников не являются прямой функцией нотариуса. Вместе с тем значимая роль нотариата в противодействии мошенничеству выступает логичным следствием его широких полномочий в деле защиты прав граждан и законных интересов собственника. Созданная Федеральной нотариальной палатой Единая информационная система (ЕИС) нотариата, в которой регистрируются все нотариальные действия, участвует в системе межведомственного электронного взаимодействия, и сегодня именно развитая цифровая инфраструктура нотариата позволяет максимально оперативно и точно проверять различные данные, как по запросам самих нотариусов, так и по электронным запросам государственных органов.
«Для эффективного выполнения задач, поставленных государством, нотариат в инициативном порядке создал собственную электронную инфраструктуру, позволяющую обеспечивать безопасность и стабильность гражданских правоотношений, тем более в условиях цифрового оборота», — отмечает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
География преступлений, неудавшихся благодаря нотариусам, охватывает самые разные субъекты РФ. Вот регионы-лидеры по числу выявленных фактов мошенничества: Красноярский край (62 случая), Санкт-Петербург (59), Московская область (39), Новосибирская область (27), Ростовская область (27), Республика Башкортостан (22), Свердловская область (22). Больше всего подделок за неполные три года было выявлено в Москве (166 случаев), Новосибирской области (140), Республике Башкортостан (128), Санкт-Петербурге (126), Красноярском крае (109) и в Кемеровской области (72 случая).
При выявлении подобных противоправных действий нотариус сразу же сообщает о них в полицию, где возбуждаются уголовные дела и проводятся следственные действия. Именно оперативная реакция и бдительность нотариуса зачастую помогает поймать преступников с поличным, нередко — прямо в кабинете нотариуса. Всего благодаря бдительности и профессионализму нотариусов от мошенников удалось защитить 757 граждан и спасти имущество, прежде всего — недвижимость, на общую стоимость свыше 10,7 миллиардов рублей. Помимо собственности граждан, была защищена и собственность государства — например, т.н. выморочное имущество, которое незаконным путем пытались присвоить мошенники, а также собственность юридических лиц.
В ситуациях же, когда сделки проводятся в простой письменной форме, то есть без нотариуса, установить факт мошенничества получается лишь спустя время, нередко — уже в суде, когда, например, ни о чем не подозревавший и честно заплативший деньги покупатель недвижимости внезапно лишается своего имущества.
Ниже приведены несколько реальных историй из практики нотариусов, своевременно остановивших посягательства преступников на чужое имущество и деньги.
Так, московскому нотариусу Елене Русаковой уже несколько раз за последние годы доводилось разоблачать поддельных «наследников». В одной из ситуаций к ней обратился представитель мужа наследодателя для оформления наследства на квартиру. Наследодатель — умершая в 2014 году уроженка города Москвы 1927 года рождения. Согласно представленной в материалы наследственного дела копии свидетельства о браке, муж наследодателя родился в Кировской области. При этом сам брак был зарегистрирован в 2002 году в Башкортостане. Такие обстоятельства вызвали подозрение у нотариуса, в связи с чем Русакова направила запрос в указанный в свидетельстве отдел ЗАГС. В результате проведенной проверки было установлено, что несмотря на то, что в электронном архиве отдела ЗАГС есть информация о данном браке, в действительности он не заключался и актовая запись в бумажном виде в отделе ЗАГС отсутствует. Таким образом, благодаря бдительности нотариуса была предотвращена попытка хищения столичной квартиры.
Во втором случае мошенники решили явиться в нотариальную контору сразу за свидетельством о праве на наследство, заранее отправив необходимый пакет документов нотариусу по почте. Важный момент — срок для принятия наследства у них уже истек. В связи с чем в числе прочих документов к заявлению было приложено решение Перовского районного суда города Москвы об установлении факта принятия наследства. Внимательно изучив бумаги, нотариус Русакова усомнилась в их подлинности и сделала запрос в Перовский районный суд с просьбой подтвердить подлинность решения. Как оказалось, в архивах суда нет и никогда не было такого дела. То есть мошенники подделали судебное решение, чтобы заполучить чужую квартиру, но их планам не суждено было сбыться.
Более шести попыток оформить сделку купли-продажи квартиры по поддельным паспортам предотвратил другой нотариус города Москвы — Александр Федорченко. В одном из случаев в сделке фигурировала столичная квартира, стоимостью 13 млн рублей. При этом подозрения нотариуса вызвал паспорт продавца недвижимости. Пока сотрудники нотариальной конторы проводили дополнительную проверку документа, нотариус общался со сторонами сделки, чтобы не дать им скрыться. Убедившись, что паспорт поддельный, сотрудники нотариальной конторы вызвали опергруппу, задержавшую мошенников прямо в кабинете нотариуса. Еще в одном случае попытка нотариуса задержать мошенников, которые хотели «продать» две квартиры по поддельным паспортам, едва не привела к трагедии — угрожая нотариусу ножом, преступники скрылись. Но все же незаконная продажа квартир была предотвращена. Если бы сделка состоялась, реальные владельцы квартир потеряли бы недвижимость, суммарной стоимостью в 30 миллионов рублей.
А вот совсем «типичная» история, когда под прицел мошенников попадают уже бизнес-активы. К нотариусу Москвы обратился мужчина с просьбой сделать доверенность в порядке передоверия. Предъявленная им доверенность касалась продажи 100% доли ООО и была якобы удостоверена в Твери. По результатам проверки документа в Единой информационной системе нотариата, было выявлено, что такой доверенности ни один тверской нотариус никогда не оформлял. Факт подделки коллеге подтвердил и нотариус, чья фамилия была указана в документе. В нотариальном действии посетителю было отказано, а его данные переданы в отдел МВД по Красносельскому району Москвы.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/notariusy-predotvratili-moshennichestva-na-milliardy-rublej