В Государственную думу внесен законопроект, возвращающий обязательную нотариальную форму сделок с недвижимостью.
В пояснительной записке к нормативному акту приведены «тяжелые» истории о преступлениях в сфере недвижимости, о поломанных судьбах, утраченном благосостоянии, а кое-где и прерванных жизнях. Проблема засилия на рынке жилья «черных» и «серых» риэлторов, реализации мошеннических схем и квартирного рейдерства с каждым годом, несмотря на усилия Росреестра, становится все острее. Поэтому внесение в Гражданский кодекс статьи 8.1 в изначальной редакции, а именно, положения о нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом, если иное не предусмотрено законом, выглядит вполне своевременной мерой. Тем более, доказывая необходимость независимого правового контроля и удостоверения договоров, принято ссылаться на зарубежный опыт – Францию, Германию, Испанию, Италию. При этом примеры привлекательности нотариальной формы есть и поближе.
Через систему электронного нотариата осуществляется 29% процедур по регистрации недвижимости, сообщило казахское информационное агентство BNews.kz.
- Работа по электронной регистрации у нотариуса выполняется совместно с Комитетом регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан, - сообщил руководитель проекта АО «Национальные информационные технологии» Арман Кожакелдиев: Услуга была внедрена с января 2013 года, однако активно пользоваться данным сервисом граждане начали с конца прошлого года.
Регистрация права на недвижимость обычным способом совершается после того, как стороны сделки по продаже недвижимости заключают договор, а покупатель относит документы в Центр обслуживания населения. Весь процесс занимает примерно 5 рабочих дней.
Электронная регистрация права через Е-нотариат занимает 1 сутки. Заинтересованному гражданину достаточно обратиться только в нотариальную контору. Затем, после оформления сделки, нотариус подает заявку на регистрацию прав и получает уведомление о принятии заявления с указанной суммой к оплате. Далее клиент должен произвести оплату услуги. Как только специалисты департамента юстиции получают электронный чек, они приступают к регистрации прав на недвижимость. В результате уведомление о регистрации прав передается нотариусу, а также, в случае наличия, на электронный адрес заявителя.
Сейчас в Казахстане около 3700 нотариусов работают с системой Е-нотариат. С момента запуска услуги ими было оформлено более 80 000 документов, регистрирующих права на недвижимость в электронном формате, при этом около половины, а это более 36 000 - в текущем году.
В России больше нотариусов, сильнее и сам институт, и выше его возможности в сфере цифровых технологий. Но пространство для обмена опытом существует, по крайней мере, в области четкого и эффективного взаимодействия государственных структур и небюджетной правовой корпорации. Привлекательность нотариата как инструмента защиты прав и законных интересов граждан для казахских чиновников - очевидна, в Российской Федерации нотариат продолжает доказывать необходимость расширения своей компетенции в ряде сфер гражданско-правового оборота. Надеемся, что в ближайшее время ситуация изменится.
Более подробную информацию о внесенном в Государственную Думу РФ законопроекте смотрите здесь: http://notariat.ru/news/notariat/11749/
[label:11749]
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/govoriashchie-paralleli