Вести-ФМ: Надежность, скорость, прозрачность и безопасность – составляющие нотариально удостоверенной сделки!

16 января 2015 года в эфире радиостанции «Вести-ФМ» обсуждался Федеральный закон №457. На вопросы ведущего Юрия Богданова и слушателей в прямом эфире ответила член Комиссии по законодательной и методической работе, нотариус Москвы Александра Игнатенко. Александра Владимировна рассказала, какие новые услуги и полезные для граждан нововведения начали работать после вступления закона в силу.

Федеральный закон № 457 вступил в силу 1 января 2015 года. Он закрепляет ряд положений имеющих высокое значение для граждан, нотариального сообщества, бизнеса и судебной системы и вносит ряд изменений в Гражданско-процессуальный кодекс РФ, Основы законодательства о нотариате, а также в закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Первый прозвучавший вопрос был о том, что волнует каждого гражданина — нотариальных тарифах. Александра Игнатенко подробно рассказала, как изменились тарифные ставки согласно ФЗ № 457. «Тарифы в отношении сделок с недвижимостью за нотариальное удостоверение были снижены, практически в два раза. Нотариат сам явился инициатором этой меры, — отметила Александра Владимировна, — потому что существующие тарифы делали непривлекательным обращение к нотариусу даже в том случае, если граждане хотели этого. Помимо урезания был установлен максимальный предел для нотариально заверенных договоров с недвижимостью. В отношении близких родственников, если отчуждается дорогостоящая квартира стоимостью больше 10 миллионов — до 50 тысяч рублей. А если такую же сделку заключают посторонние люди — 100 тысяч. Это предел. Если же средняя цена квартиры от 5 до 9 миллионов, а такие предложения самые частые на рынке, то снижение тарифа максимально. Если сумма сделки около пяти миллионов, то тариф в среднем составит чуть больше 17 тысяч рублей».

Также Александра Владимировна подробно остановилась на других преимуществах, которые появились у тех, кто хочет оформить сделку купли-продажи через нотариуса. В частности, сократились сроки регистрации прав по следке с недвижимостью. Теперь они составят три дня, если документы подаются в бумажном виде, и всего один день, если в электронном. Нотариальный акт теперь имеет повышенную доказательственную силу в суде, что является дополнительной гарантией законности сделки, а значит защиты того, кто ее заключил. Кроме того упрощена схема расчетов по сделке. Теперь деньги можно внести и получить через депозит нотариуса, что гораздо безопаснее и дешевле, чем другие способы расчетов. Стоимость этой услуги всего 1500 рублей.

Слушатели, дозвонившиеся в эфир программы, также задавали вопросы о вступлении в наследство, оформлении в залог и обеспечении доказательств нотариусом. «Существует такое нотариальное действие — обеспечение доказательства. То есть нотариус может осмотреть письменное или вещественное доказательство, составив необходимый протокол, допросить свидетеля. Но это только в том случае, если в будущем возможна утрата этого доказательства, — пояснила Александра Игнатенко, — существовал такой ограничительный барьер: нотариус не мог обеспечивать доказательства, если дело уже рассматривалось в суде. После 1 января 2015 года, с принятием закона, этот барьер был убран. Поэтому к нотариусу для обеспечения доказательствами можно обратиться, как до рассмотрения дела в суде, так и в период, когда суд уже принял дело к рассмотрению».

Таким образом, новый закон направлен на то повышение достоверности Единого государственного реестра, а также увеличение прозрачности сделок и безопасности для участников рынка недвижимости, что невозможно без активного участия нотариата.