11 марта 2015 года в студии ГТРК «Тамбов» на видеоканале «Тамбов: Территория Вдохновения» состоялась трансляция онлайн-конференции на тему «Нотариат и международные связи», участники которой подробно обсудили важные и полезные для граждан новеллы законодательства о нотариате.
Программа вышла в прямом эфире в 12 часов дня и длилась час. Ее участниками стали начальник Управления Министерства юстиции РФ по Тамбовской области Александр Владимирович Турецких и президент Нотариальной палаты Тамбовской области Галина Александровна Черенкова.
Ведущего онлайн-конференции Константина Денисова особенно интересовал вступивший в силу с 1 января 2015 года Федеральный закон № 457, который закрепляет ряд положений, имеющих большое значение для граждан, нотариального сообщества, бизнеса и судебной системы, и вносит ряд изменений в Гражданско-процессуальный кодекс РФ, Основы законодательства о нотариате, а также в закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Первый вопрос, прозвучавший на конференции, был о том, насколько выгоднее и привлекательнее для граждан стали обращения к нотариусу после принятых нововведений. Участники обсудили снижение нотариальных тарифов: помимо урезания ставок почти в два раза теперь установлен и максимальный предел для нотариально заверенных договоров с недвижимостью. В отношении близких родственников, если отчуждается дорогостоящая квартира стоимостью больше 10 миллионов — до 50 тысяч рублей. А если такую же сделку заключают посторонние люди — 100 тысяч. Была затронута тема привлекательности нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью: сократились сроки государственной регистрации прав по сделкам с недвижимостью. Теперь они составят три дня, если документы подаются в бумажном виде, и всего один день, если в электронном. Нотариальный акт теперь имеет повышенную доказательственную силу в суде, что является дополнительной гарантией законности сделки, а значит защиты прав тех, кто ее заключил. Кроме того, упрощена схема расчетов по сделке. Теперь деньги можно внести и получить через депозит нотариуса, что гораздо безопаснее и дешевле, чем другие способы расчетов. Стоимость этой услуги всего 1500 рублей.
Отдельно обсудили тему дополнительных защитных механизмов для граждан при обращении к нотариусу. «Роль частнопрактикующего нотариата заключается, прежде всего, в том, чтобы обеспечить безусловную защиту прав гражданина, в том числе и имущественной ответственностью самого нотариуса. Ранее действовала необходимость страхования своей ответственности, а также индивидуальное страхование, коллективное страхование, ответственность своим имуществом нотариуса, — рассказал начальник Управления Министерства юстиции РФ по Тамбовской области Александр Владимирович Турецких. — Теперь вводится дополнительный (Компенсационный — ред.) фонд, который образует Федеральная нотариальная палата для того, чтобы в случае, если не хватит предыдущих механизмов защиты, что маловероятно, но теоретически возможно, из-за ненадлежащего исполнения нотариусом своих действий, гражданин мог бы получить в полном объеме все неполученное или утраченное в результате неправомерных действий. Закон повышает требования и к самим нотариусам. Контроль, который будет осуществляться за их деятельностью, в том числе и по рассмотрению жалоб, будет проходить на высоком уровне и сделает работу еще прозрачнее».
Участники конференции также обсудили Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Президент Нотариальной палаты Тамбовской области Галина Александровна Черенкова в доступной форме и достаточно подробно рассказала о значимости данного реестра: «Движимое имущество потому и называется движимым, что легко перемещается, быстрее создается, быстрее выходит из строя. Но, тем не менее, движимое имущество является предметом гражданско-правовых сделок и участвует в гражданском обороте довольно активно. В том числе, в тех сделках, которые осуществляются за счет кредитных средств, за счет заемных средств, и тогда движимое имущество становится предметом залога. В основном, залога банковского. Но, становясь предметом залога, оно не выбывает из гражданского оборота: по-прежнему, продается, покупается, дарится. И риск получить такую вещь, обремененную залогом, в качестве покупки, довольно актуален. Мы нередко слышали о ситуациях, когда человек купил машину, а потом пришли приставы и изъяли у него эту машину, потому что она в залоге у банка. Реестр залогов, как раз, направлен на то, чтобы таких ситуаций не было. В настоящее время любой добросовестный и в меру осмотрительный покупатель может зайти на сайт реестра и, прежде чем купить какую либо движимую вещь, посмотреть, не находится ли она в залоге. Если информация о залоге в этом реестре в отношении имущества отсутствует, он может ее смело покупать. И даже если она находится в залоге, но информация в реестр не внесена, ее уже у приобретателя изъять никто не имеет права. То есть Реестр уведомлений о залоге движимого имущества защищает права добросовестных приобретателей».
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/v-efire-tambovskoi-programmy-rabochii-polden-obsudili-privlekatelnost-notarialnoi-formy-sdelok-s-nedvizhimostiu