3-4 апреля 2015 года Московская городская нотариальная палата представила нотариат на открывшейся в Москве 32-ой Международной выставке недвижимости «ДОМЭКСПО», которая прошла в торгово-выставочном комплексе «Гостиный Двор».
Выставка является одним из самых масштабных мероприятий в сфере недвижимости, проходящих в российской столице.
В ней принимают участие представители государственных структур, отечественных и зарубежных инвестиционных и девелоперских компаний, общественных организаций. Нотариат на мероприятии представила Московская городская нотариальная палата. Нотариусы Москвы консультировали посетителей выставки по вопросам сделок с недвижимостью.
Член Правления МГНП, член комиссии по законодательной и методической работе ФНП Илья Радченко принял участие в церемонии открытия и пленарной дискуссии Международного форума рынка недвижимости и финансов TREFI «Инновационные механизмы развития экономики. Рынок недвижимости 2015», который прошел в рамках выставки.
В своем выступлении Илья Владимирович информировал участников о преимуществах нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.
С 1 января 2015 года нотариальные документы в соответствии с поправками, внесенными в Гражданский кодекс РФ, обладают повышенной доказательственной силой. Это значит, если в дальнейшем одна из сторон нотариально удостоверенной сделки попытается оспорить ее в суде, то сам факт ее совершения и добрая воля лиц, ее заключивших, сомнению подвергаться уже не может.
Важно также, что теперь нотариус предоставляет услуги в режиме «одного окна». При участии нотариуса в оформлении сделки, гражданам нет необходимости самим обращаться в Росреестр за выписками и кадастровым паспортом объекта. Нотариус это может сделать самостоятельно, в том числе и в электронной форме. Сдать документы на госрегистрацию и получить готовое свидетельство также может сам нотариус, удостоверивший сделку. Причем переход права будет в этом случае зарегистрирован за три дня, вместо десяти, а если документы подаются в электронном виде, то срок регистрации сократится до одного дня.
Расчеты по сделке теперь также можно провести через нотариуса, воспользовавшись его депозитным счетом, тариф за пользование которым составляет всего 1500 рублей.
Нотариальные тарифы за удостоверение сделки также являются более чем доступными. С 1 января 2015 года они снижены практически втрое. К примеру, услуги нотариуса за удостоверение договора отчуждения квартиры стоимостью 8 млн. рублей, а это средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве, тариф за нотариальное удостоверение составит 21 000 рублей вместо 62 500 рублей. Таким образом, законодатель повышает привлекательность услуг нотариуса по сделкам с недвижимостью, чтобы граждане могли получить квалифицированную юридическую помощь и гарантии законности сделки.
Теме юридической поддержки и безопасности сделок была посвящена отдельная дискуссия, в которой приняла участие нотариус города Москвы Елена Амелькина. По ее словам, юридическая безопасность сделки обеспечивается, прежде всего, соблюдением законодательства при оформлении сделки. При этом ответственность нотариуса четко прописана в законодательстве, а его деятельность застрахована от возможных ошибок. Елена Амелькина отметила, что риелтор и нотариус должны быть не конкурентами, а партнерами на рынке недвижимости. С этим мнением согласилось большинство экспертов форума. Риелторы осуществляют подбор объекта недвижимости в соответствии с желаниями клиентов, а нотариусы обеспечивают юридическое сопровождение сделки, гарантируя ее законность и чистоту. Только при таких условиях государство может гарантировать достоверность сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/notariusy-moskvy-rasskazali-o-preimushchestvakh-notarialnoi-formy-sdelok-s-nedvizhimostiu-na-vystavke-domekspo