Низкие нотариальные тарифы, удобство и быстрота электронных сервисов делают обращение к нотариусу более привлекательным — граждане все чаще делают выбор в пользу надежности сделки, отдавая предпочтение нотариальному удостоверению, ведь в конторе нотариуса они получают не только гарантию неоспоримости сделки, но и комфортный сервис.
Сегодня для проведения безопасной сделки в режиме «одного окна» достаточно обратиться к нотариусу, который самостоятельно запросит все необходимые для совершения нотариального действия сведения, а после удостоверения договора бесплатно направит документы в электронном виде на регистрацию в Росреестр, которая должна быть совершена за один рабочий день.
По сообщению Управления Росреестра по Москве, за первое полугодие от нотариусов поступили 53 333 заявления, что почти в шесть раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, доля электронных заявлений достигла 99,8% (53 218) — в то время как в 2018 году этот показатель за первые шесть месяцев составлял 86%.
По итогам первого полугодия практически 100% обращений от московских нотариусов поступили в столичный Росреестр в электронном виде, при этом в общем числе полученных в режиме онлайн заявлений их доля выросла до 37%.
«Подобный рост связан со вступившими в силу в феврале этого года изменениями, согласно которым нотариусы обязаны направлять в Росреестр все нотариально заверенные документы по сделкам с недвижимостью в электронной форме. Такой порядок существенно экономит время и снижает финансовые затраты заявителей, ведь теперь подготовкой, проверкой, удостоверением, направлением документов онлайн в Росреестр и их последующей выдачей занимаются нотариусы», — комментирует руководитель Управления Росрестра по Москве Игорь Майданов.
Напомним, при удостоверении сделки нотариус самостоятельно получает информацию из всех реестров, то есть работает в режиме «одного окна». Это значит, что у граждан отпадает необходимость самостоятельно собирать документы, тратя время в очередях, либо обращаться к посредникам, выдавая им доверенности. Теперь, для сделки «под ключ» достаточно прийти в нотариальную контору. Нотариус удостоверяет договор и обеспечивает его стабильность на случай будущих судебных споров. Согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации, дополнительного доказывания тех обстоятельств, которые уже удостоверил нотариус, не требуется. Этого не может обеспечить ни одна сделка, совершаемая в простой письменной форме.
Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик отмечает и другие преимущества удостоверения сделки нотариусом: «За последние годы почти в три раза были снижены тарифы. С первого февраля 2019 года нотариус при удостоверении сделки обязан подавать удостоверенные сделки в Росреестр, который обязан в свою очередь регистрировать их за один рабочий день. При этом если ранее подача на регистрацию оплачивалась отдельно, то с февраля этого года нотариусы направляют документы регистратору бесплатно».
Член Правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко, говоря о росте привлекательности нотариальной формы сделок с недвижимым имуществом, поясняет: «законодатель, понизив стоимость нотариального тарифа, исподволь объясняет гражданам, зачем им идти к нотариусу. Чтобы обеспечить свои интересы на случай будущего спора. Мы сейчас говорим о сделках, которые жизненно важны для граждан, потеря жилья для которых становится трагедией, они остаются на улице. Нотариальная форма защищает прежде всего их».
В случае, если нотариус по независящим от него причинам не может подать документы в электронном виде, он должен представить их на регистрацию на бумаге в срок не более двух рабочих дней со дня удостоверения договора. При этом перечень причин, при наличии которых предоставление заявления в Росреестр является невозможным, утвержден Минюстом России 28 декабря 2018 года.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/pochti-100-notariat-predostavlyaet-elektronnyj-servis-moskvicham